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一、农村建四合院审批手续
需要经过相关部门进行审批的，一般如果家里人少，批不下来多少平米，这种情况当然也就盖不了。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。
农村自建房报建一直是个难题，有的地方规定报建才能建房，但很多农民建房户不知道怎么办理报建审批手续，也不知道要提供哪些材料、需要交多少钱。
目录：
1、报建准备的材料
2、报建流程手续
3、报建费用
4、建房补贴、奖励、减免
A、要准备的材料
报建时一般要求提供以下材料：
身份证明材料：身份证、户口簿、宗地坐标册等证明农村自建房户主身份和宅基地属于的证明。
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合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）
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申请表：由村民自己填写的申请表或书写的申请书或私宅建设报审表，以确定农民个人建房报建需求。
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设计图纸材料：需提供设计单位加盖相关印章的设计图纸，以确定该房屋的安全性、合理性、抗震性等问题。有的地方有关部门会推荐设计图集，内含有详尽设计图纸。
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注意：各地报建时要提供的材料是有差别的，具体材料请咨询当地报建单位并以其规定为准。
B、报建流程
1、农村自建房报建流程：
申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房
福居库提醒：各地报建流程在材料的准备和报建流程上都有差别，具体报建流程可前往当地报建审批部门了解清楚。
以三亚报建为例，首先由农民建房户提出申请，递交身份、土地使用权证、申请表等材料，然后报建审批部门会安排专员到现场勘察，并填写现场勘察表，如果不具备建设条件会被退回。
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勘察完成后，要递交设计单位出具的设计图纸，报建单位对图纸进行审查，并核发乡村规划建设许可证》和《建设工程施工备案证》。
放（验）线，得到相关建设证件后就可以放验线开始建房了。
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基础开挖前、房屋施工中，报建单位会安排专员监督指导。
房屋建设完成后，就需要房屋竣工验收和房产证办理。如果有违章，那会另行处理。
建房奖励、补贴，如果地方有奖励或补贴的话，并满足规定条件的，那可以提供相关材料并进行申请。如危旧房改造等。
3、报建费用
报建过程中，报建单位会收取一定的工本费、测量费等等费用，当然这个费用各地也不一样，具体费用会在报建单位公示，农民在报建咨询时可以了解清楚。
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4、建房补贴、奖励、减免
部分地方建房会有补贴、奖励、减免等政策规定，农民朋友在咨询时也要了解清楚，看自家是否满足条件要求，并按照要求及时申请。
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以三亚报建为例，对农民建房涉及到的相关费用，有补贴、奖励、减免等规定，如测量费补贴、免缴工本费、建房专项奖励等。
二、农村四合院风水布局要点
1、四合院卧室以“明厅暗房”有为好，而且卧室不可太大。这样的四合院风水布局能够聚气，让居住者的财运得到提升，所以在修建四合院的时候，一定要注意这样的一点。
2、四合院中的正房布局在北房，因为这是家中重要的房子，当然也是由家中的长辈或尊者居住。正房是整个院落中采光好的房子，对长辈或尊者的健康有益。
3、植物生长有讲究。四合院风水适合适当点缀盆栽花草，忌苍天古树。适量的庭院花木有美观和湿润空气的功效，给四合院主人带来心爽神怡的畅快，心情好，气血顺，自然财源无阻。苍天古树枝压屋顶，给庭院带来层层阴气，阴气重，阳气轻，阴阳失调，不利于财源广进。
4、庭院风水先要从庭院的选址说起，庭院居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气。
三、农村四合院风水注意事项
1、庭院风水要注意，前庭正中不宜栽种大型的树木，抵挡“煞气”的还是应该选用一些低矮的灌木。
2、风水上有时会说“东植桃杨、南植梅枣，西栽桅榆，北栽吉李”，这是对庭院风水的植物布置的说法。
3、庭院风水先要从庭院的选址说起，庭院居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气。
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